Архитектурно-градостроительная концепция и решения (АГК / АГР /АГО)

Жилая застройка • гостиничные объекты • загородные проекты • mixed-use

Разрабатываем архитектурные, планировочные и объемно-пространственные решения объекта и территории — от анализа контекста до архитектурного облика и визуализации

Анализ и исходные параметры

Анализ мастер-плана

Проверяем исходную планировочную структуру, функциональную программу, размещение объектов и предварительные ТЭП

Проверить мастер-план

Градостроительный анализ

Анализируем ВРИ, ПЗЗ, ограничения, высотность, плотность и допустимые параметры будущей застройки

Проверить параметры

Анализ территории и контекста

Изучаем участок, окружение, существующую застройку, ландшафт, видовые направления и архитектурный контекст

Проанализировать участок

Наша экспертиза

От анализа территории и градостроительных параметров до планировочных решений, архитектурного облика и визуализации проекта

Проектные материалы

3D-визуализация концепции

Показываем архитектуру, объемно-пространственные решения и характер среды в фотореалистичной визуальной форме

Визуализировать проект

Предварительные ТЭП

Проверяем площади, этажность, плотность, объем застройки и другие основные параметры архитектурной концепции

Рассчитать ТЭП

Архитектурно-градостроительные решения

Архитектурно-планировочная концепция

Формируем пространственную структуру застройки, взаимосвязь объектов, функций и общественных пространств

Разработать концепцию

Архитектурный облик

Формируем стилистику, пластику фасадов, материалы, цветовые решения и визуальную идентичность проекта

Создать архитектурный облик

Объемно-пространственная композиция

Определяем объемы, высотность, силуэт, масштаб и взаимное расположение объектов в структуре территории

Сформировать композицию

Планировочные решения

Разрабатываем основные планы, функциональные связи и принципы организации пространства объекта

Разработать планировки

Кому подойдёт наше решение

Разрабатываем АГК, АГР, АГО для девелоперов, землевладельцев, инвесторов и владельцев развивающихся проектов

Инвесторам

Нужно понять архитектурные параметры и визуальный образ проекта до принятия инвестиционного решения

Решение:

определяем объемно-пространственную модель

формируем ТЭП и визуализируем концепцию

Результат:

понятный образ и параметры проекта

материалы для оценки и презентации концепции

Оценить проект

Землевладельцам

Нужно показать, как может выглядеть будущая застройка и архитектурно раскрыть потенциал территории

Решение:

формируем пространственную структуру проекта

создаем архитектурный образ будущей застройки

Результат:

понятная архитектурная концепция территории

визуальное представление будущего проекта

Разработать концепцию

Владельцам проектов

Существующая архитектурная концепция требует пересмотра, актуализации или развития

Решение:

анализируем существующие архитектурные решения

пересматриваем композицию, планировки и архитектурный облик

Результат:

актуализированная концепция проекта

согласованная система архитектурных решений

Пересмотреть концепцию

Девелоперам/застройщикам

Нужно сформировать архитектурный и пространственный образ проекта до перехода к следующим стадиям проектирования

Решение:

разрабатываем архитектурно-градостроительную концепцию

определяем планировочные и объемно-пространственные решения

Результат:

целостная архитектурная модель проекта

основа для дальнейшего проектирования

Обсудить АГК

На чем строится архитектурно-градостроительная концепция

Соединяем контекст территории, градостроительные параметры, функциональную программу и архитектурный образ в единую модель проекта

Контекст территории

Учитываем ландшафт, окружение, существующую застройку, видовые направления и характер места

Архитектурная идентичность

Формируем масштаб, силуэт, пластику, материалы и визуальный язык, соответствующий продукту и позиционированию проекта

Функциональная программа

Увязываем назначение объектов, площади, сценарии использования и взаимосвязи функций с пространственной структурой проекта

Градостроительные параметры

Учитываем ВРИ, ПЗЗ, красные линии, охранные зоны, сервитуты и допустимые параметры будущей застройки

Обсудить концепцию

Архитектурные решения формируются в рамках реальных возможностей участка

Функция определяет логику пространства и взаимосвязь объектов

Архитектурный образ становится частью идентичности проекта

Архитектура должна учитывать особенности и потенциал территории

Рассчитайте стоимость разработки АГК / АГР

Ответьте на несколько вопросов — определим предварительный состав работ и подготовим оценку стоимости проекта

Архитектурно-градостроительная концепция · объемно-пространственные решения

Архыз

Апартаментный комплекс

Свердловская область

Туристический кластер

Крым

Жилой комплекс

Ростовcкая область

Апартаментный комплекс

Разрабатываем архитектурно-градостроительные решения для жилых, гостиничных, загородных и mixed-use проектов

Архитектурные концепции реализованных проектов

Смотреть все проекты

Смотреть проект

Тульская область

Жилой комплекс

Комплексные услуги развития проекта для девелоперов, инвесторов, землевладельцев

Концепция развития земельного участка

Определяем сценарий развития территории: анализируем участок, Best Use, продукт, мастер-план, архитектуру и экономику проекта.

Подробнее

Мастер-план территории

Формируем функциональное зонирование, размещение объектов, инфраструктуру, связи, предварительные ТЭП и очередность реализации

Подробнее

Продуктовая концепция

Определяем формат проекта, целевую аудиторию, состав объектов, инфраструктуру и продуктовые характеристики

Подробнее

От анализа территории и продуктовой модели до мастер-плана, архитектуры, экономики и дальнейшего проектирования

Финансовая модель проекта

Рассчитываем инвестиции, выручку, затраты, денежный поток, окупаемость и чувствительность девелоперской модели

Подробнее

3D-визуализация проекта

Создаем фотореалистичные изображения архитектуры, территории и ключевых пространств для презентации и дальнейшей работы с проектом

Подробнее

Концепция благоустройства

Разрабатываем общественные пространства, маршруты, озеленение и сценарии использования территории вокруг объектов

Подробнее

/ О компании /

SmartTech Development®

Продуктовый девелопмент и консалтинг в недвижимости. Разрабатываем девелоперские продукты для инвесторов, девелоперов и собственников земли — от анализа участка и рынка до концепции, архитектуры, благоустройства и подготовки к продажам

/03

Предлагаем решения, которые можно реализовать, защитить и посчитать

/02

Опираемся на аналитику, экономику и реальные сценарии использования

/01

Создаем продукт, который понятен рынку, инвестору и покупателю

География проектов

Сухум, Гагра

Ставрополь, Ессентуки, Минеральные воды

Актобе

Астана

Алма-Ата

Омск

Комсомольск-на-Амуре

Хабаровск

Владивосток

Улан-Удэ

Чита

Иркутск

Томск

Барнаул

Минск

Набережные Челны

Грозный

Лимассол, Ларнака, Никосия

Ялта

Ереван, Гюмри

Баку, Сумгаит, Гянджа

Шымкент

Бишкек, Ош

Белград, Нови-сад

Подгорица, Никшич, Будва

Кишинев, Терасполь, Бельцы

Работаем с проектами в разных регионах и климатических условиях.

Учитываем особенности территории, рынка, регулирования и локального спроса при разработке концепции

Широкая география, любой климат

Абу-Даби, Дубай, Аль-Айн

Ташкент, Наманган, Самарканд, Андижан

Душанбе, Худжанд, Бохтар

Тбилиси, Батуми, Кутаиси

SmartTech Development — партнер, которому доверяют мировые лидеры индустрии