Аналитика и потенциал
Наша экспертиза
От анализа потенциала участка и сценариев Best Use до концепции, мастер-плана, архитектуры и экономики проекта
Концептуальное проектирование и экономика
Рынок и продукт
Кому подойдёт наше решение
Работаем с инвесторами, землевладельцами, застройщиками и владельцами активов
На чем строится концепция развития земельного участка
Соединяем потенциал территории, градостроительные возможности, рыночный спрос и экономику проекта в единую модель развития
Потенциал территории
Оцениваем рельеф, форму участка, транспортную доступность, природное окружение, существующую инфраструктуру и видовые характеристики
Экономика сценариев
Сравниваем плотность, площади, очередность, инвестиционные затраты и доходную модель различных сценариев развития
Рынок и продукт
Сопоставляем спрос, конкурентов, ценовые сегменты и целевую аудиторию с возможными форматами использования территории
Градостроительные возможности
Учитываем ВРИ, ПЗЗ, красные линии, охранные зоны, сервитуты и допустимые параметры будущей застройки
Концепция формируется в рамках реальных ограничений участка
Продукт должен отвечать реальному спросу и дефициту рынка
Best Use выбирается с учетом экономики и реализуемости проекта
Качества территории определяют возможные сценарии развития
Рассчитайте стоимость концепции развития участка
Ответьте на несколько вопросов — определим предварительный состав работ и подготовим оценку стоимости проекта
Анализ участка · продуктовая концепция · мастер-план · архитектурная концепция · ТЭО
Крым
Апартаментный комплекс
Best Use · продуктовая концепция · мастер-план · архитектура ·ТЭП
Краснодарский край
Коттеджный поселок
Продуктовая концепция · мастер-план · архитектура ·ТЭП
Московская область
Туристический кластер
Best Use · продуктовая концепция · мастер-план · архитектура ·ТЭП
Московская область
Апартаментный комплекс
Best Use · продуктовая концепция · мастер-план · архитектура ·ТЭП
Разрабатываем концепции для жилых, загородных, гостиничных, туристических и mixed-use проектов
Проекты развития территорий и земельных участков
Свердловская область
Туристический кластер
Комплексные услуги для девелоперов, инвесторов, землевладельцев
Продолжаем работу от концепции территории до проектирования, упаковки, привлечения инвестиций и вывода проекта на рынок
Оставьте ваши контакты, мы свяжемся с вами
/ О компании /
SmartTech Development®
Продуктовый девелопмент и консалтинг в недвижимости. Разрабатываем девелоперские продукты для инвесторов, девелоперов и собственников земли — от анализа участка и рынка до концепции, архитектуры, благоустройства и подготовки к продажам
/03
Предлагаем решения, которые можно реализовать, защитить и посчитать
/02
Опираемся на аналитику, экономику и реальные сценарии использования
/01
Создаем продукт, который понятен рынку, инвестору и покупателю
География проектов
Сухум, Гагра
Ставрополь, Ессентуки, Минеральные воды
Актобе
Астана
Алма-Ата
Омск
Комсомольск-на-Амуре
Хабаровск
Владивосток
Улан-Удэ
Чита
Иркутск
Томск
Барнаул
Минск
Набережные Челны
Грозный
Лимассол, Ларнака, Никосия
Ялта
Ереван, Гюмри
Баку, Сумгаит, Гянджа
Шымкент
Бишкек, Ош
Белград, Нови-сад
Подгорица, Никшич, Будва
Кишинев, Терасполь, Бельцы
Широкая география, любой климат
Абу-Даби, Дубай, Аль-Айн
Ташкент, Наманган, Самарканд, Андижан
Душанбе, Худжанд, Бохтар
Тбилиси, Батуми, Кутаиси
SmartTech Development — партнер, которому доверяют мировые лидеры индустрии
Клиенты и партнеры
50+
довольных клиентов
50+
довольных клиентов
Часто задаваемые вопросы
Концепция развития земельного участка включает анализ территории и градостроительных ограничений, Best Use, исследование рынка, продуктовую концепцию, мастер-план и предварительные ТЭП, архитектурную концепцию и ТЭО проекта
Best Use - анализ вариантов использования участка для выбора наиболее эффективного и реализуемого сценария развития с учетом характеристик территории, градостроительных ограничений, рынка и экономики проекта
Концепция развития участка определяет весь сценарий проекта: назначение территории, продукт, параметры, экономику и логику развития. Мастер-план является частью концепции и показывает функциональное зонирование, размещение объектов, инфраструктуру и пространственные связи
Стоимость зависит от площади и характеристик территории, состава исходных данных, типа будущего проекта и необходимого объема аналитических, экономических и проектных работ. После изучения участка SmartTech Development формирует состав работ и коммерческое предложение
Срок зависит от масштаба территории, состава работ и сложности проекта. Он определяется после изучения исходных данных и согласования задач концепции
Для предварительной оценки достаточно информации о расположении и площади участка, кадастровых данных, текущем статусе территории и цели проекта. Полный перечень исходных материалов определяется после первичного изучения участка
Да. Концептуальный анализ до приобретения участка позволяет оценить его возможности, ограничения, возможные сценарии использования и предварительную экономику до принятия инвестиционного решения
Да. Концепция позволяет представить инвестору, банку обоснованный сценарий развития территории, продукт, мастер-план, предварительные ТЭП, архитектурный образ и экономические параметры будущего проекта
Да. Концепция раскрывает возможный сценарий развития участка и позволяет показать потенциальному покупателю не только землю, но и понятную модель будущего проекта, его параметры и варианты использования
Да. Утвержденная концепция фиксирует продуктовую и пространственную модель проекта, предварительные ТЭП и ключевые проектные решения, которые могут использоваться как исходная база для последующих стадий проектирования
Блог компании
следите за нами в соцмедиа
Оставьте ваши контакты, мы свяжемся с вами